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台南美美房屋 高鐵三井商圈3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.77 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.15 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.92 坪
- 土地面積：7.37 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於通勤時間敏感且追求新穎居住環境的買家來說，值得列入考慮。主要的購買理由是屋齡極新且附贈大量固定裝置，能大幅節省裝修時間與開銷，同時鄰近高鐵與大型購物中心，生活機能完整。
然而，買家必須注意廣告標題與實際資料中「3 房」與「2 房」的矛盾，務必在議價前要求房仲實地確認房間格局。此外，需評估自身工作地點，若通勤動線主要依賴南科或高雄市區，則需考量歸仁區至核心工作區的移動成本。若能接受此地段特性並確認房型無誤，此物件在價格與新舊度上的平衡相當適合自住。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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